房产中介公司取名？备案名和推广名的区别

备案名和推广名的区别

一、正文回答

备案名限制多。虽然政府并未公布楼盘备案名命名规则，但阅读网上房产不难发现，大多数楼盘的备案名多是以庭、苑、园、里、城等后缀结尾，留给开发商选择的余地并不多。相对比而言，政府对楼盘推广名的限制则少得多。

二、分析

备案名，是开发商向房产管理部门申请报批时使用的名称。正常来说，在一个新盘对外销售之前，会经历报批报建、环境影响评估、申领预售证等多个流程，这期间提交的楼盘备案名可以更改。一旦开发商取得楼盘预售证，并在互联网上房产进行公示，楼盘备案名就正式确定，无法改变。推广名，是项目在进入销售准备阶段、进行宣传推广时使用的名称。相对比备案名，开发商对楼盘推广名则重视得多。为了更明显地突出商品特点、吸引潜在顾客留意力，通常开发商在起推广名时可谓煞费苦心。

三、备案名与推广名不一致对购房有影响吗？

推广名也只是作为宣传使用，备案名才算是今后业主购房合同及房产证上的名称。备案名与推广名不一致不会有影响。

项目推广名和房管局备案名不一样

法律分析：本质上备案名与推广名不一致的现象并不少见。推广名也只是作为宣传使用，备案名才算是今后业主购房合同及房产证上的名称。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不一样登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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